Bộ Xây dựng vừa ban hành 2 Thông tư có hiệu lực từ đầu tháng 2/2017 liên quan đến về nhà chung cư và môi giới bất động sản; Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Những thông tư này quy định cụ thể quyền lợi của người ở nhà chung cư.

Cụ thể, tại Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được ủy quyền cho 1 người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư. Người được ủy quyền trên có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư. Ngoài ra, Thông tư này cũng có thay đổi về quy định về số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư. Cụ thể, nếu một tòa nhà chỉ có một khối nhà thì có tối thiểu 3 thành viên, có nhiều khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất thì mỗi khối nhà có tối thiểu 1 thành viên (thay cho từ 3 - 5 thành viên như quy định hiện hành). Còn trường hợp đối với một cụm nhà chung cư thì có tối thiểu 6 thành viên (thay cho từ 6 - 25 thành viên).

Hình minh họa

Còn Thông tư 27/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc quy định chi tiết một số điều của Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản). Theo đó, từ1/2, tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng Danh mục thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hoặc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được công khai, phổ biến rộng rãi qua mạng Internet, trang điện tử sẽ không phải trả phí.

Đối với các thông tin, dữ liệu còn lại, tổ chức, cá nhân muốn khai thác, sử dụng phải được cấp quyền truy cập khai thác, sử dụng qua mạng Internet, trang điện tử; tài khoản truy cập tra cứu thông tin, dữ liệu sẽ được gửi cho cá nhân, tổ chức trong thời hạn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu hoặc thời điểm cá nhân, tổ chức thanh toán chi phí sử dụng dịch vụ (nếu có).

Nguồn: 24h.com

Theo ông Nguyễn Trần Nam, giá nhà trên thị trường đang cách rất xa nhu cầu người dân, không chỉ ở Hà Nội, TPHCM mà ngay tại Nha Trang cũng có những căn hộ chung cư có giá lên tới cả 100 triệu/m2.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định thị trường năm 2016 bên cạnh những tín hiệu tích cực về thanh khoản thì vẫn còn tồn đọng 2 bất cập rất lớn đây cũng là thách thức cho thị trường trong năm 2017.

Thứ nhất là giá nhà, ông Nam cho biết: "Hiện nay thị trường đang quá tập trung vào các dự án nhà ở cao cấp, giá bán toàn hơn 40 triệu/m2, thậm chí ở Nha Trang cũng có những tòa nhà chung cư có giá lên tới cả 100 triệu/m2, nhiều người ở nông thôn nghe giá nhà thành phố ngất luôn. Nhiều người bán cả căn nhà ở quê ra Hà Nội có khi chỉ mua nổi 1 m2 đất".

"Tại những thành phố lớn nhà Hà Nội và TPHCM rất khó tìm những căn nhà có giá dưới 20 triệu đồng/m2 trong khi đó nhu cầu phân khúc này chiếm điếm khoảng 80% nhu cầu trên thị trường", nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Trước sự lệch pha của thị trường BĐS, ông Nguyễn Trần Nam cho biết thời gian qua chính phủ đã có những chỉ đạo chặt chẽ trong việc kiểm soát dòng tín dụng vào thị trường BĐS. Cụ thể, chính phủ chỉ đạo cắt giảm các dòng tiền vào BĐS cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và tìm các nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

"Đối với tín dụng BĐS, lâu nay các ngân hàng có những động thái không chuẩn, giật cục. Thị trường BĐS là đầu tàu của nền kinh tế, chính vì vậy chúng ta cần có chính sách lâu dài, biện pháp dài hơi. Cần phải rà phanh tín dụng đối với BĐS cao cấp, biệt thự nghĩ dưỡng và nhấn phanh đối với nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ", ông Nam nhấn mạnh.

Cũng theo chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, một vấn đề nhức nhối hiện nay của BĐS là quy hoạch: "Nhược điểm của chúng ra là chưa làm đúng kế hoạch, quy hoạch theo vết dầu loang".

"Vấn đề phát triển nhà ở của chúng ta còn thiếu một trục rất quan trọng là trục thời gian. Khi tôi còn làm ở Bộ Xây dựng cách đây vài năm thống kê toàn nước có 4.000 dự án với tổng số 400 triệu m2 nhà ở. Chỉ tính riêng cho các dự án này, không kể do dân xây không tính ở các khu vực nông thôn, đã đủ nhu cầu nhà ở của người dân đến khoảng năm 2035-2040.

Tuy nhiên, nếu muốn làm hết các dự án này thì cần khoảng 44 tỷ USD. Chúng ta làm gì có đủ tiền để thực hiện nên dự án dở dang, hạ tầng không được hoàn thiện là điều tất yếu", ông Nam cho hay.

Cũng theo ông Nam, vấn đề quy hoạch hạ tầng cũng là một thách thức lớn: "Hiện nay chiến lược phát triển nhà quy định các đô thị lớn nhà chung cư phải chiếm 80% để tiết kiệm đất. Việt Nam là một trong những nước có hệ số sử dụng đất rất thấp vì chủ yếu là nhà thấp tầng, vừa không hiện đại vừa nhem nhuốc vừa lãng phí đất.

"Nhà cao tầng đối với các đô thị là rất bức thiết nhưng vấn đề là chúng ta phải làm nhà cao tầng thế nào. Thay vì mình là 3 cái nhà 15 tầng thì chúng ta chuyển sang làm 1 cái nhà 45 tầng, hai miếng đất kia mình làm công viên hạ tầng, điều này là rất tốt, rất có lợi.

Chính vì vậy, vấn đề không đươc xây nhà cao tầng là không đúng, thay nhiều nhà thấp tầng bằng 1 nhà cao tầng sẽ đem lại hiệu quả cao nhưng thay nhiều nhà thấp tầng bằng nhiều nhà cao tầng là chết. Vấn đề ở đây không phải nhà cao tầng mà vấn đề là mật độ dân số như thế nào", ông Nam nhấn mạnh.

Nguồn: cafef.vn

Chung cư Ecohome Phúc Lợi


Chung cư Ecohome Phúc Lợi được xây dựng tại Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội do Công ty Thủ Đô Invest làm chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tòa nhà cao tầng với 3 tầng hầm để xe và cao 22 tầng nổi. Các căn hộ tại đây được khởi công vào giữa năm 2016 và dự kiến bàn giao vào quý 1/2018.

Ecohome Phúc Lợi nằm cách khu đô thị Vinhomes Reverside khoảng gần 1 km

Phối cảnh tổng thể dự án sau khi hoàn thiện.

Hiện nay các căn hộ tại đây có giá khoảng giao động từ 16-19 triệu đồng/m2, khoảng gần 1 tỷ đồng/căn.
Theo dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng sau 1 năm nữa.

Chung cư Tứ Hiệp Plaza

Dự án Tứ Hiệp Plaza (KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì) do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Khu chung cư gồm 2 tòa nhà 30 tầng, 2 tầng hầm với quy mô 840 căn hộ có diện tích đa dạng từ 52-84m2. Dự án này khởi công từ cuối năm 2015, dự kiến bàn giao vào năm 2018. Hiện dự án đã xây dựng phần thân đến tầng 4.

Tứ Hiệp Plaza tọa lạc trên trục huyết mạch phía Nam thủ đô.

Được biết, dự án Tứ Hiệp Plaza đã bắt đầu triển khai từ năm 2015, tuy nhiên phải đến tháng 9/2016 chủ đầu tư mới chính thức ra mắt dự án trên thị trường.

Hiện tại dự án đang xây dựng đến tầng 4.

Các căn hộ tại đây đang được chủ đầu tư mở bán với giá từ 16-18 triệu đồng/m2.
Khoảng hơn 1 năm nữa toàn bộ các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao cho người mua nhà.

Khu chung cư Gelexia Riverside

Gelexia Riverside tọa lạc tại số 885 Tam Trinh do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa chung cư CT1, CT2A, CT2B và CT3, cao từ 31 đến 33 tầng. Dự án được khởi công vào giữa năm 2016 và đang triển khai phần thân. Dự kiến, các căn hộ tại đây sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý III/2018.

Gelexia Riverside được chủ đầu tư chính thức mở bán từ tháng 11 với mức giá từ 18 triệu đồng/m2, khoảng từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Nguồn: cafef.vn

Tuy không có những “con sóng” lớn như năm 2015, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc thị trường nhà đất 2016 tương đối ổn định, tiếp tục sôi động giao dịch ở các dự án chào bán mới.

Theo báo cáo từ một số sàn bất động sản lớn, năm nay số lượng giao dịch BĐS thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô; và bất động sản nghỉ dưỡng.

Khác với một số năm trước, nguồn cung luôn là lớn nhất được bung ra thị trường từ tập đoàn Vingroup năm nay do hàng chục đại lý phân phối đảm nhận. Do đó, một số đơn vị môi giới lớn như Đất Xanh, Siêu thị dự án (STDA) không bán tập trung sản phẩm của Vingroup mà thay vào đó họ khai thác khá mạnh nhiều dự án đơn lẻ từ rất nhiều chủ đầu tư khác nhau.

Năm nay, STDA, Đất Xanh và sàn BĐS Novaland tiếp tục là 3 đơn vị phân phối BĐS lớn nhất Việt Nam, chiếm lĩnh phần lớn nguồn cung chào bán ra thị trường. Nhân tố mới nổi có thể kể tới như Hưng Thịnh Land, Danh Khôi, sàn BĐS Hải Phát…

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc CTCP BĐS Hải Phát cho rằng năm nay thị trường có tính thanh lọc khá cao. Thị phần phần lớn rơi vào những đơn vị môi giới lớn, có uy tín. Sàn BĐS Hải Phát năm nay đạt khoảng 2700 giao dịch thành công, là một trong những nhà phân phối BĐS lớn nhất tại Hà Nội. Giao dịch thành công chủ yếu là các sản phẩm do Hải Phát Group là chủ đầu tư, từ phân khúc bình dân đến cao cấp.

Theo số liệu từ STDA, năm nay nhà phân phối BĐS này vẫn đạt số lượng giao dịch thành công khá cao 9.796 giao dịch. Trong đó, chủ yếu ở thị trường Hà Nội.

Số lượng giao dịch căn hộ chiếm phần lớn vượt xa sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Theo đại diện STDA, căn hộ cao cấp tiếp tục có nguồn cung rất lớn vào những tháng cuối năm, nguồn cầu không tăng và tính thanh khoản của nhiều dự án giảm do phải chia sẻ khách hàng.

Tại STDA, lượng giao dịch trải đều cả 4 quý trong năm, tuy nhiên, những tháng có giao dịch vượt trội rơi vào khoảng tháng 3, 9 và 12.

Giao dịch tại phân khúc trung và cao cấp chiếm hơn 68% tập trung chủ yếu ở một số dự án như: 
Goldmark City, Gold Season, An Bình City, Gamuda Gardens, The Two Residence, Ecolife Capitol, Melosa, Dragon Hill, Aryana, D’Le Roi Soleil…ở phần khúc giá rẻ, một số dự án có thanh khoản tốt như FLC Garden City, Parview Residence, HH2 Xuân Mai, Gemek Premium.

Cũng theo STDA, giá trị giao dịch trung bình đạt khoảng 2,45 tỷ đồng mỗi sản phẩm. Tổng giá trị giao dịch thông qua STDA trong năm qua đạt khoảng 24.500 tỷ đồng, đem lại doanh thu cho công ty này năm 2016 đạt 800 tỷ (75% là doanh thu từ dịch vụ, còn lại là từ mảng kinh doanh BĐS).

Khu vực phía Bắc, bên cạnh STDA, một đơn vị phân phối lớn khác phải kể tới là Đất Xanh Miền Bắc (ĐXMB). Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết năm 2016 toàn hệ thống ĐXMB đạt khoảng 5.000 giao dịch thành công.

“Bên cạnh việc tập trung triển khai phần lớn nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tại Hà Nội, năm nay ĐXMB còn mở rộng kinh doanh ở một số tỉnh, thành phố khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Yên Bái…” Ông Quyết nói thêm.

Tại Tp.HCM, Đất Xanh Group đạt lượng giao dịch khoảng 3.000 sản phẩm. Như vậy, chỉ riêng phía Bắc và Tp.HCM hệ thống phân phối Đất Xanh đạt khoảng 8.000 giao dịch thành công.

Năm nay cũng là năm nhiều chủ đầu tư tự tổ chức bán hàng nhờ có hệ thống sàn giao dịch rộng khắp thị trường, tạo nên sự bất ngờ với những con số ấn tượng. Trong đó, đáng chú ý là tập đoàn Novaland với 13 sàn giao dịch trải khắp Tp.HCM, và trên 600 nhân viên tư vấn bán hàng, sàn BĐS Novaland đã đạt khoảng 8.000 giao dịch thành công, tăng 15% so với năm ngoái.

Báo cáo của Novaland, cho thấy quận 7 là nơi có lượng căn hộ bán được nhiều nhất chiếm 22%, khu vực Phú Nhuận - Tân Bình và quận 4 cũng đã đóng góp lần lượt 21% và 20% tổng số sản phẩm. Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, Novaland chiếm khoảng 30% thị phần căn hộ tại Tp.HCM.

Ở một diễn biến khác, tại thị trường Tp.HCM, Hưng Thịnh Land cũng đang gây bất ngờ cho thị trường. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ Hưng Thịnh Land, công ty chưa có con số chính thức về tổng giao dịch thành công trong năm nay, tuy nhiên, ước chừng bán thành công khoảng 5.000 sản phẩm thuộc phân khúc trung - cao cấp.

Thị trường Tp.HCM năm qua còn khá sôi động với tỷ lệ giao dịch cao ở một số công ty BĐS lớn khác như Đất Xanh Group khoảng 3.000 sản phẩm, Thủ Đức House khoảng 2.500 sản phẩm, Phú Mỹ Hưng khoảng 4000 sản phẩm...

Theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2016 giá căn hộ tại Hà Nội tương đối ổn định, chỉ có phân khúc đất nền ven đô tăng giá nhẹ khoảng trên dưới 10% so với năm ngoái. Trong khi đó, phân khúc đất nền đô thị ở một số khu vực tại Tp.HCM có tăng "nóng" cục bộ, có nơi tăng khoảng 20% so với năm ngoái, phân khúc chung cư trung - cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ bảo đảm; chung cư bình dân diện tích nhỏ, nguồn cung hạn chế, giá bán tăng nhẹ 1-2%.

Nguồn: cafef.vn

Nhận định trên được đưa ra bởi chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, trong buổi “Báo cáo tổng kết thị trường Bất động sản nhà ở TP.HCM năm 2016” vừa diễn ra.

Về vấn đề dự báo biến động lãi suất ngân hàng và những ảnh hưởng của ngân hàng tới thị trường Bất động sản trong năm 2017, ông Đinh Thế Hiển cho rằng, lãi suất có thể ở mức ngang bằng hoặc tăng lên trong thời gian sắp tới, khó có khả năng giảm xuống.

Điều này dễ nhận thấy khi vừa qua Thông tư 06/2016/TT-NHNN, thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN với mục tiêu nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% và đưa ra lộ trình hạn chế dần việc sử dụng nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn bắt đầu có hiệu lực theo lộ trình, giảm từ 60% xuống còn 50%, đến ngày 1/1/2018 giảm còn 40%.

Vì vậy, vấn đề đặt ra là nhu cầu về sở hữu bất động sản vẫn còn trong khi nguồn cung về dòng tiền đổ vào thị trường có hạn chế là thắt chặt tiền tệ, dẫn đến lãi suất khó có khả năng giảm xuống.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2017, Ông Đinh Thế Hiển nhận định, năm 2017 thị trường sẽ khó khăn hơn năm 2016. Nguyên nhân được cho là do giai đoạn 2014 – 2016, thị trường đã tăng quá mạnh so với nền kinh tế; sự tham gia mạnh của các nhà đầu cơ sử dụng vay ngân hàng rất lớn, có nhu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ; các công ty BĐS sẽ đẩy mạnh bán hàng với sự cạnh tranh giá để trả nợ; tín dụng BĐS sẽ giảm do khó khăn về nguồn vốn trung – dài hạn; nhà ở phân khúc giá thấp thiếu vốn ưu đãi hỗ trợ của nhà nước;…

Căn hộ bình dân sẽ chiếm lĩnh thị trường 2017

Tại buổi báo cáo, bộ phận R&D của Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), cho biết, thị trường căn hộ năm 2016 dồi dào nguồn cung và thanh khoản tốt. Tính chung cả năm 2016, tại TP.HCM có khoảng gần 50,000 căn hộ mới được các chủ đầu tư đưa ra thị trường và lượng tiêu thụ đạt khoảng 40,000 căn. Hầu hết các đợt mở bán dự án mới có ít nhất khoảng 50% – 60% được tiêu thụ.

Trong 3 quý đầu năm, các dự án căn hộ trung cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn. Sang đến Quý 4, một lượng lớn căn hộ bình dân (dưới 1,5 tỷ đồng) được tung ra thị trường đã mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng có mức tài chính phù hợp. Nhà ở xã hội cũng được một số Chủ đầu tư quan tâm với số lượng đưa ra nhiều hơn.

Đối với thị trường nhà phố/biệt thự, do nhu cầu cao nên lượng tiêu thụ ở phân khúc này khá tốt. Các dự án hầu hết tập trung chủ yếu ở các quận khu Đông như Quận 2, Quận 9, Thủ Đức và khu Nam Sài Gòn như huyện Nhà Bè. Tính đến hết năm 2016 có khoảng 4,000 căn nhà phố/biệt thự mới được chủ đầu tư đưa ra thị trường lượng tiêu thụ đạt khoảng 80 - 90%. Mức giá Bất động sản nói chung tăng trung bình từ 5 – 10% trong năm, đặc biệt khu vực phía Đông với một số dự án đất nền giá tăng đến 20 – 30%.

Ông Phạm Lâm – CEO DKRA nhận định: “Ở thị trường căn hộ, năm 2017, phân khúc căn hộ bình dân (dưới 1,5 tỷ) sẽ dẫn dắt thị trường; phân khúc căn hộ cao cấp có sự cạnh tranh gay gắt. Thị trường nhà phố/biệt thự, đất nền vẫn tiếp tục là kênh hấp dẫn, có tính thanh khoản cao, thu hút cả người mua ở lẫn giới đầu tư, đặc biệt là đất nền vùng ven.”

Theo chuyên gia này, 2016 là một năm thăng hoa của Bất động sản nghỉ dưỡng. Sang năm 2017, thị trường này sẽ có sự cạnh tranh gay gắt, đòi hỏi các doanh nghiệp phải cân nhắc điều chỉnh giá cả hợp lý và đưa ra nhiều chính sách linh hoạt hơn nữa để thu hút khách hàng. Trong thời gian tới, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tập trung phát triển tại những địa danh có thương hiệu về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng…

“Ưu thế của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam trong năm 2017 sẽ nghiêng về Vũng Tàu, Phan Thiết do hai địa phương này tận dụng được lợi thế thương hiệu du lịch và gần TP.HCM. Đồng thời, việc cải thiện giao thông hạ tầng, rút ngắn thời gian di chuyển giúp Vũng Tàu, Phan Thiết thu hút thêm nhiều lượng khách du lịch địa phương. Đây là thuận lợi rất lớn để phát triển và nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở hai khu vực này” - ông Phạm Lâm dự báo.

Nguồn: cafef.vn

Theo đại diện thương hiệu bất động sản Masteri - chủ đầu tư Millennium, ngoài những lợi thế sẵn có về vị trí, hệ thống tiện ích nội khu..., dự án còn thu hút khách mua hàng bởi không gian sống tiêu chuẩn quốc tế ngay trung tâm TP HCM. Tháng 12/2016, đơn vị vừa ký thoải thuận hợp tác với Kohler, Fagor để cung cấp thiết bị nhà bếp và phòng tắm tiêu chuẩn 5 sao cho căn hộ Millennium. 

Ông Hoàng Văn Quyền, đại diện thương hiệu Kohler tại Việt Nam cho biết, việc cung cấp thiết bị vệ sinh hiện đại góp phần mang đến trải nghiệm tiện nghi cho khách hàng. Thông qua việc hợp tác, khách hàng sẽ có nơi an cư sang trọng, hiện đại với vị trí đắc địa, tiện nghi sống đẳng cấp của các thương hiệu nội thất hàng đầu.

Đại diện của Kohler chia sẻ, hiện nay, đa phần khách hàng Việt Nam ưa chuộng thiết kế mang tính chất chuyển tiếp, giao thoa giữa truyền thống và hiện đại. Họ chú ý đến các chi tiết và mong đợi công nghệ hiện đại cùng nhiều cải tiến đột phá sẽ được tích hợp trong sản phẩm phòng tắm.

"Mỗi sản phẩm của Kohler tại Millennium là sự kết hợp giữa niềm đam mê, tính thẩm mỹ và tính năng tối ưu. Không gian phòng tắm được hoàn thiện với bộ sưu tập vòi và phụ kiện chú trọng vào công năng và đường nét tinh gọn, tạo tổng thể hài hòa", ông Quyền cho biết.

Bên cạnh đó, việc sử dụng thiết bị phòng bếp của thương hiệu Fagor cũng là điểm nhấn của dự án Millennium. Ông Lê Tấn Thạch, Phó giám đốc Fagor Việt Nam cho biết, các sản phẩm có công nghệ ưu việt và thiết kế sang trọng sẽ mang đến cho căn hộ Millennium không gian mới lạ.

"Không gian bếp luôn được xem là 'trái tim' của ngôi nhà, nơi sum họp và gắn kết các thành viên trong gia đình. Bởi vậy, những thiết bị này sẽ truyền cảm hứng nấu nướng và lan tỏa niềm vui, hạnh phúc cho chủ nhân căn hộ", ông Thạch nói.

Những thiết bị nhà bếp trang bị ở dự án Millennium như bếp cảm ứng từ, lò nướng, hút mùi âm tủ... đều được lựa chọn kỹ lưỡng từ kiểu dáng cho tới chức năng. Đó là bếp cảm ứng từ sử dụng thiết bị âm, thể hiện cá tính và phong cách riêng. Bề mặt bếp của Fagor còn làm từ vật liệu gốm thủy tinh cao cấp của hai thương hiệu nổi tiếng là Schott (Đức) và EuroKera (Pháp), có độ bền cao, khả năng chịu nhiệt lên tới 750 độ C, bề mặt kính sáng, chống trầy xước, chống bám bẩn, không chứa chất độc hại và thân thiện với môi trường.

"Những thiết bị vệ sinh Kohler hay nhà bếp Fagor có thiết kế hiện đại, mang đến cho cư dân không gian sống đẳng cấp quốc tế ngay trung tâm TP HCM", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Nguồn: vnexpress.net

Alternaty vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với điểm sáng là sự gia tăng mạnh mẽ của lượt du khách quốc tế. Cụ thể, trong năm qua, khách Trung Quốc (tăng 51%), Hàn Quốc (tăng 39%), Nga (tăng 28%) và Thái Lan (tăng 26%) trong khi du khách Nhật, Mỹ, Đài Loan và Malaysia cũng tăng hơn 10%. Tuy nhiên, đơn vị này cho rằng, Việt Nam vẫn đang phụ thuộc khá nhiều vào nguồn khách đến từ Trung Quốc chiếm 27% tổng lượt du khách quốc tế.

Năm 2016 vừa qua thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam ghi nhận những địa điểm mới đang được triển khai tích cực như: Phú Quốc, Hồ Tràm, Sapa, Quy Nhơn, Cát Bà, Đồng Hới... Trong vài năm tới, Việt Nam hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến được du khách muốn khám phá hoặc quay trở lại do ngày càng có nhiều thương hiệu, dự án mới gia nhập thị trường với mức giá phòng cạnh tranh.

Bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo vẫn tiếp tục tăng trưởng trong năm 2017

Về hoạt động M&A (mua bán và sáp nhập) trên thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam, theo đơn vị này, hiện nay vẫn còn rất hạn chế. Nguyên nhân là do nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm các dự án khách sạn và resort nhưng số lượng dự án chất lượng, thích hợp để đầu tư trên thị trường lại không đủ đáp ứng nhu cầu.

Một điểm đáng lưu ý trên thị trường năm 2016 là sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án condotel (căn hộ khách sạn). Sự đầu tư dày đặc của các doanh nghiệp đối với mô hình condotel khiến cho thị phần này bị cạnh tranh không chỉ về mặt quy mô mà còn về chất lượng, mức cam kết lợi nhuận. Nhiều chủ đầu tư chưa dành đủ sự quan tâm cần thiết cho việc vận hành và quản lý “căn hộ” như một “khách sạn”. Đây là mối lo ngại vì để đáp ứng được mức lợi nhuận đã cam kết, các dự án này cần phải đạt được kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng.

Alternaty nhận định, thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục duy trì  mức tăng trưởng cao trong năm 2017, thậm chí có thể tăng tốc nhanh. Tuy nhiên thị phần này vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro. Các chủ đầu tư cần cẩn trọng, không nên quá chạy theo xu hướng mới vì các xu hướng này có thể chỉ thành công trong một số trường hợp cá biệt tại một số thời điểm nhất định.